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Los expertos auguran que habrá un exceso de demanda de inmuebles en el año 2010, a la salida de la crisis.

Si tal previsión respaldada por Juan Iranzo, Director General del Instituto de Estudios Económicos es real, entonces el Gobierno deberá prever desde ya un reajuste del sector, de lo contrario nos enfrentaremos de nuevo a un crecimiento en forma de burbuja como la que se dio en los últimos años.

Desde el ministerio de la Vivienda, su actual responsable, la ministra Beatriz Corredor, ha asegurado hoy ante los medios de comunicación, que efectivamente el sector necesita de un ajuste eficaz, ya que se prevé que para 2010 la oferta y la demanda vuelvan a su ritmo habitual. A pesar de que estos datos arrojan cierto optimismo al sector, la Ministra advirtió de que la crisis que estamos viendo intensificada en 2008, profundizará más todavía en el próximo año.

Para Corredor las medidas de reactivación del sector pasan por una modernización y una mejora en la productividad del sector, incorporando un mayor valor añadido a la producción, apoyando su salida al exterior e intensificando la diversificación de negocio de las diferentes empresas del sector inmobiliario.

Además, una de las claves fundamentales para la reactivación está en el residencial, según ha dejado entrever la titular de Vivienda en sus intervenciones más recientes. “Hoy tenemos un sector de la construcción residencial extenso, capaz de producir más que Francia, Alemania y Reino Unido juntas. Mañana debemos de tener un sector intenso, que sea capaz de producir mejor que Australia, Canadá o Japón, países líderes en innovación en construcción residencial”, sentenció la Ministra.

Pero para que esto no sean sólo buenos propósitos, el Ejecutivo deberá pensar en nuevas medidas y planes que den un impulso real a las constructoras, ya que el paquete de medidas aprobadas hace apenas quince días por el Ejecutivo, para la reactivación económica general se quedan cortas para imprimir el ritmo necesario a un sector que está  siendo el más castigado por la crisis en nuestro país.

Según los datos que maneja este mercado, en la actualidad existen medio millón de viviendas libres sin vender y eso pese a que el precio de los pisos continúa bajando. Los números indican un descenso de hasta el 25% de su precio durante el mes de febrero.

Habrá, pues, que pensar en planes que impulsen la venta y favorezcan la demanda de viviendas. El sector se siente tan castigado y agobiado que además de las acciones individuales llevadas a cabo por cada una de las empresas afectadas, la semana pasada  la Asociación de Promotores españoles presentó al Gobierno central una serie de medidas que ellos consideran de aplicación urgente para tratar de encontrar el equilibrio entre la oferta y la demanda. Servirán de algo??