La banca refinanciará los 40.000 millones de deuda de las inmobiliarias

Las financieras exigen a las constructoras tres requisitos para refinanciar su deuda: la existencia de un proyecto viable; la implicación del accionariado y la capacidad de gestión de la entidad.

La banca y las cajas españolas están dispuestas a renegociar con las inmobiliarias. En la actualidad la deuda contraída por el sector alcanza los 40.000 millones de euros en créditos pendientes.

De momento, el primer paso que las empresas están negociando con las entidades crediticias es la refinanciación de sus deudas.

Martin Fadesa es una de las inmobiliarias que ha conseguido firmar una renegociación de crédito valorado en 4.000 millones de euros. La entidad comenzará a pagar esta cantidad en 2011. Otras que a pesar de no haberlo comunicado oficialmente apuntan en la misma dirección que Fadesa son: Colonial y Afirma.

Así pues, la banca y las cajas están abiertas al diálogo ya que, según han expresado explícitamente, no tienen ningún interés en liquidar sociedades existentes, ni en quedarse con inmuebles. El principal interés de las crediticias es recuperar el dinero prestado, así que seguiremos atentos a futuras negociaciones.

De todos modos, fuentes del interior del sector inmobiliario afirman que, efectivamente, las refinanciaciones proporcionan algo de oxigeno a las inmobiliarias, pero si estas no tienen acceso a crédito volverán a encontrar problemas más adelante, ya que el crédito es vital para la viabilidad de estas empresas a largo plazo.

Y mientras las crediticias exhiben su buen talante y carácter negociador, hoy se han dado a conocer las cifras de morosidad en el primer trimestre del año. Así, los resultados indican que hasta el mes de marzo la morosidad ha subido al 1.12% y los impagos ha crecido un 7.7% hasta los 19.274 millones de euros.